Создана блокчейн-платформа для безопасных инвестиций в недвижимость

16:46, 07 Май.

Специалисты Центра компетенций НТИ «Центр технологий распределенных реестров СПбГУ» разработали платформу «Цифровой метр», которая способна привлечь на рынок недвижимости принципиально новый тип частных инвесторов. Платформа открывает возможность вместо покупки квартиры за рубли приобретать цифровые квадратные метры за токены, которые и будут приносить доход инвестору.

«Цифровой метр» станет своего рода маркетплейсом для застройщиков, управляющих компаний и потенциальных инвесторов.

Девелоперы смогут продавать токенизированные квадратные метры, а инвесторы — их покупать. «Это первый подобный проект на рынке. «Цифровой метр» планирует привлечь в строительную отрасль новую аудиторию, которая имеет сумму, недостаточную для покупки квартиры, но желает инвестировать свои средства в недвижимость для их сохранения.

Такой современный подход дает рынку новый канал привлечения заемных средств, что особенно актуально сейчас, когда цены на недвижимость растут, а процентная ставка ипотечного кредитования достаточно высока», — отметил руководитель проектов Центра компетенций НТИ «Центр технологий распределенных реестров СПбГУ» Андрей Алексеев.

До недавних пор девелоперы не могли предложить купить один, два, три квадратных метра, а лишь весь объект целиком.

Сегодня благодаря технологии блокчейн и принятию закона, который регламентирует использование цифровых финансовых активов, застройщики могут легитимно перевести взаимодействие с инвесторами в цифровой формат, токенизировав недвижимость.

У обладателя недвижимости появляется запись в блокчейне, которая подтверждает его право на денежное требование в размере стоимости какого-либо актива — например, квадратного метра.

«Застройщик выделяет определенное количество квадратных метров недвижимости, которые он готов токенизировать, то есть перевести в ЦФА. Выпуск токенов осуществляется через оператора информационной системы (ОИС) из официального реестра Центрального банка РФ», — рассказал Андрей Алексеев.

По его словам, глобально принцип инвестирования в недвижимость и получения дохода не меняется.

Однако человек покупает не объект недвижимости, а цифровые финансовые активы на право денежного требования, а в дату погашения ЦФА ему начисляется доход. Специалисты ЦТРР СПбГУ задумали «Цифровой метр» как площадку формата маркетплейс, которая станет удобной, понятной и безопасной точкой входа на новый рынок для всех его участников: и для застройщиков, и для частных инвесторов.

К ее разработке были привлечены игроки рынка и оператор информационных систем для выпуска ЦФА.

Работу над проектом ЦТРР СПбГУ ведет совместно с застройщиком «Красная стрела» и партнерским ОИС «ЦФА ХАБ» (оператор платформы ООО «Блокчейн Хаб»), который включен Банком России в реестр операторов информационных систем для выпуска ЦФА.

«Команда проекта проделала большую работу для улучшения партнерского программного интерфейса, чтобы инвестировать в цифровую недвижимость было максимально просто и удобно для каждого. С помощью «ЦФА ХАБ» на платформе «Цифровой метр» организуется показ цифровых финансовых активов и осуществляется сбор заявок инвесторов на проведение сделок.

Мы обеспечиваем заключение этих сделок, а инвесторы при этом работают в привычном им интерфейсе цифровой платформы», — подчеркнул генеральный директор «ЦФА ХАБ» Игорь Кузьмичев.

В планах разработчиков выпустить проекты для разных видов недвижимости: новостройки, апартаменты, загородная и коммерческая недвижимость.

Во всех проектах один токен приравнивается к стоимости одного квадратного метра недвижимости. Приобрести токенизированные метры смогут как физические, так и юридические лица, при этом минимальная необходимая сумма для покупки токена не будет превышать 50 тысяч рублей.

Как отмечают специалисты Университета, токены можно будет приобрести в любом количестве, даже менее единицы, например 0,23 или 0,5 токена. Эксперты СПбГУ — разработчики «Цифрового метра» также предусмотрели возможность продажи купленных токенов — инвестор может сделать это в любой момент, как это происходит, например, с переуступкой права в долевом строительстве.

Для этого на площадке будет работать своего рода биржа.

В ближайшее время разработчики планируют запустить проект «Цифровой метр. Новостройки», в рамках которого с инвестиционными целями можно будет приобрести токенизированные квадратные метры в строящихся жилых комплексах, предварительно сравнив жилые комплексы и условия по доходности.

Следующим проектом маркетплейса станет «Цифровой метр. Апартаменты», который разрабатывается совместно с управляющей компанией комплекса апарт-отелей VALO. Инвесторы смогут покупать токенизированные метры в номерах апарт-отелей и получать не разовый, а ежемесячный доход.

Рубрика: Развлечения и Интернет. Читать весь текст на android-robot.com.

Поездка с риском для жизни: смолянин «налетел» на неожиданное препятствие на дороге в центре города Крышка люка, на которую наехал молодой человек, больно ударила не только по авто, но и по бюджету горожанина. Максим, герой нашей истории, — об...

Калибры и другие инструменты от компании "Микрон" Калибры - это инструменты, предназначенные для контроля размеров и формы деталей, а также для определения наличия и характера дефектов на поверхностя...

Шины для авто Altra Auto Тип установленных шин напрямую влияет на управляемость вашего авто и его способность к безопасному и эффективному передвижению в любое время года. Гр...

Национальная академия дополнительного профессионального образования Москва Национальная академия дополнительного профессионального образования в столице предлагает курсы по профессиональной подготовке и повышению квалификаци...

Использование компьютерных программ для эффективного ведения социальных сетей В современном мире, где социальные сети стали неотделимой частью нашей жизни и ключевым инструментом для бизнеса, грамотное управление ими требует пр...

Нефть локально отскакивает, глобальная поддержка на 5% ниже спот-цены Влияние на рынок:3Число работающих нефтяных буровых в США сократилось на 7 штук до 499. Это минимум за 12 недель и очередное подтверждение, что даже ...

Как низко может уйти USDJPY Влияние на рынок:3USDJPY утром в пятницу опускалась ниже 153, минимумов за три недели и потеряв свыше 4.5% от пиковых 160.2 на старте торгов в понеде...

Пожарная безопасность: подлежащая сертификации продукция, важные услуги В настоящее время вопросы пожарной безопасности занимают особое место в разных отраслях, включая бизнес. Обеспечение пожарной безопасности имеет перв...

Как выбрать сапоги для рыбалки: основные критерии, продукция из магазина Pike Людям, приобщившимся к активным видам отдыха, необходима удобная и ультрапрактичная обувь. При подборе качественной пары сапог для рыбалки важно прин...

Как узнать, кто звонил с неизвестного номера Любой, у кого есть телефон, уже не раз сталкивался со спамерами. В последние годы это стало настолько массовым явлением, что многие пользователи прос...

5 компактных устройств для деликатных работ на участке Мощные цепные пилы, газонокосилки, культиваторы — это, конечно, хорошо. Но что делать, если нужно обработать узкую полоску земли или срезать засохшую...

Создана блокчейн-платформа для безопасных инвестиций в недвижимость Специалисты Центра компетенций НТИ «Центр технологий распределенных реестров СПбГУ» разработали платформу «Цифровой метр», которая способна привлечь ...

Приложение Twitch меняет определение журналистики, переходя к освещению новостей Популярное приложение Twitch, созданное для прямой трансляции видеоигр, меняет определение журналистики, становясь источником новостей, как показало ...

Анонс Windows 11 Insider Preview Build 22635.3570 (канал Beta) Добрый вечер, друзья! Microsoft выпустила новую предварительную сборку Windows 11 (версия 23H2) под номером 22635.3570 (KB5037008) для участников про...

Анонс Windows 11 Insider Preview Build 26120.461 (канал Dev) Добрый вечер, друзья! Microsoft выпустила новую предварительную сборку Windows 11 под номером 26120 для участников программы Windows Insider, использ...

Valve официально прекратила поддержку CS:GO Компания Valve объявила о прекращении поддержки легендарной игры Counter-Strike: Global Offensive с 1 января 2024 года.С начала нового года компания ...

CS2: борьба за 200 тыс. долларов. Кто победит? В данной статье вы увидите обзор финалистов Elisa Masters Espoо 2023, а также общую информацию по турниру! Турнир Elisa Masters Espoo 2023 – это круп...

Руководитель брянского предприятия Сергей Горелов поздравил жителей с юбилеем региона 5 июля Брянская область отмечает 80 лет со дня образования. С юбилеем жителей региона поздравил руководитель компании «Локомотив-Дизель-Сервис» Серге...

Первый зампред комиссии Общественной Палаты России поддержал проект «ПРОгород» Первый зампред комиссии по общественной экспертизе законопроектов Общественной Палаты РФ Александр Асафов поддержал литературно-художественный проект...

Лазерная хирургия: путь к революции в медицине Лазерная хирургия, одно из самых инновационных достижений в области медицины, открыла перед врачами и пациентами новые горизонты. Ее история началась...

Что делать при температуре 40? Температура 40 градусов Цельсия является высокой и может сопровождаться серьезными осложнениями для организма. Поэтому важно знать, что делать в этой...

Цены на нефть растут на фоне падения запасов нефти в долларах и США Нефть выросла в среду на фоне ослабления доллара, сокращения запасов сырой нефти в США и того, что Великобритания одобрила еще одну вакцину от корона...

Высокие зарплаты и карьерные перспективы: почему молодежь выбирает «Мираторг»? Вопреки стереотипам, в сельском хозяйстве можно хорошо зарабатывать и развиваться. Причем место в отрасли найдется не только агрономам и механизатора...

Red Magic Titan 16 Pro получил процессор Core i9 и экран с частотой 240 Гц Бренд Nubia анонсировал в Китае свой новый игровой ноутбук Red Magic Titan 16 Pro. Компьютер обладает мощными характеристиками и функциями, что делае...

Карьера ветеранов. Проект ЕР помог трудоустроить 3 тысячи участников СВО 5 июля промежуточные итоги партпроекта «Моя карьера с Единой Россией» подвел его координатор, замруководителя фракции партии в Госдуме Андрей Исаев н...

Апельсиновая корка. Врачи рассказали, бывает ли целлюлит от кофе Целлюлит, который все подразумевают, совсем не то, что на самом деле означает такой термин в медицине. Доктор Александр Мясников в эфире программы «О...

Эксперты ждут очередного Золотого мяча для Месси После триумфального выступления на футбольном чемпионате мира в Катаре лидер сборной Аргентины Лионель Месси стал основным претендентом на главную ин...

Топ-5 самых дорогих футболистов РПЛ составляют игроки «Зенита» Пока элитный футбольный дивизион России – Премьер-лига, находится на зимних каникулах, эксперты футбольного финансового рынка обновили ориентировочну...

В детских лагерях «Сосновый бор» и «Искорка» Брянского района прошел комплексный День безопасности 2 июля в детских лагерях «Сосновый бор» и «Искорка» Брянского района Брянской области был организован комплексный День безопасности. В мероприятии пр...

Юных брянцев пригласили стать участниками проекта «Классная страна» АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» при поддержке Министерства просвещения России, Министерства экономического раз...

Новая лазейка в системе безопасности позволяет шпионить за интернет-пользователями Пользователи Интернета оставляют множество следов на веб-сайтах и онлайн-сервисах. Такие меры, как межсетевые экраны, VPN-соединения и режимы конфи...

ChatGPT проходит знаменитый «тест Тьюринга» ChatGPT проходит знаменитый «тест Тьюринга», предполагающий, что ИИ-бот имеет интеллект, эквивалентный человеческому, утверждают ученые Ученые утверж...

"Меня наказывали и будут наказывать". Марат Башаров попросил прощения у бывших жён за побои и пожаловался на "культуру отмены" Актёр Марат Башаров публично извинился перед своими бывшими жёнами за то, что их избивал, а потом добавил, что скандалы не прошли бесследно и его нак...

Светский разбор: Софья Эрнст в винтажном Dior, Ксения Собчак — в нуаре, Владислав Доронин с Кристиной Романовой Новая неделя оказалась не менее насыщенной на светские события для российских селебрити, чем предыдущая. Spltnk изучил соцсети наших звёзд и рассказы...

В Тверской области активно строят дороги к инвестплощадкам В Верхневолжье продолжаются работы по строительству подъездных дорог к инвестиционным площадкам. Обеспечение транспортной доступности промышленных пр...

Новое направление вводится на базе колледжа в Тверской области Подведены итоги конкурсного отбора на предоставление в 2025 году грантов из федерального бюджета на развитие образовательных кластеров среднего профо...

Автомобиль Omoda S5 Автомобили нового поколения сегодня привлекают внимание многих автолюбителей, желающих следовать в ногу со временем. Для каждого водителя важен дизай...

Запчасти для авто: зачем нужны и как они используются? Все мы любим свои автомобили. Они предлагают удобство, скорость и свободу движения, которое трудно сравнить с чем-либо еще. Но что происходит, когда ...

Сергей Полунин - российский артист балета Сергей Полунин известен всему миру как гениальный танцовщик с бунтарским характером. У артиста яркая интересная жизнь и непростой творческий путь от ...

Джеймс Майкл Тайлер: судьба Гантера из сериала «Друзья» Джеймс Майкл Тайлер – американский телевизионный актёр. Он начинал свою карьеру в Голливуде с низких должностей помощника монтажера и ассистента, одн...

6 беспроводных наушников, которые сложно потерять Даже при самой надежной посадке, наушник может вылететь из уха. Особенно, когда речь идет о занятии спортом. Резкий рывок или длительные прыжки и вот...

Игры-тапалки в Telegram: что это, какие бывают и как на них заработать денег За последние несколько лет Telegram превратился из простого средства общения в комбайн для получения и передачи информации. Каналы, паблик-чаты, меди...

Топ-менеджер Сбера назвал три надежные стратегии для молодых инвесторов Существует три финансовые стратегии, которые позволят молодым инвесторам достигнуть желаемого уровня дохода к завершению карьеры, их перечислил генер...

«Домклик» Сбера перечислил, какие категории граждан вправе жить в квартире без согласия собственника Собственник по закону может распоряжаться своим имуществом, как ему захочется, в том числе заселять и выселять из жилья людей. Но есть несколько кате...

Ученые создали новый метод разработки лекарств с помощью ИИ Ученые Стэнфорда создали новый метод на основе машинного обучения, который позволяет быстрее и точнее предсказать молекулярные изменения, необходимые...

Расследование смерти Мэттью Перри вывело полицию на подпольный мир голливудской наркоторговли, в деле замешана коллега и близкая подруга актёра Издание Page Six опубликовало большой материал о расследовании смерти Мэттью Перри. В нём говорится, что полиция Лос-Анджелеса вышла на подпольный ми...

Юная невеста Григория Лепса поступила в Лондонский колледж моды, где год обучения стоит 20 тысяч долларов Невеста 61-летнего Григория Лепса, 18-летняя Аврора Киба, поступила в престижное учебное заведение за границей, а именно Лондонский колледж моды. Об ...

Ремонт ноутбуков от Kingservice.by Сломался ноутбук? Не беда, принесите его нам и мы приведем его в чувство! Компания https://kingservice.by/remont-noutbukov ремонт ноутбуков выполняет...

Защитные очки для оптоволоконного лазера Вы когда-нибудь задумывались о том, насколько важно обеспечить безопасность при работе с оптоволоконным лазером? Защитные очки для оптоволоконного ла...

«Блочные войны» в Колхозном переулке Смоленска: кто прав в «восстании» автовладельцев Бетонные блоки перегораживают проезд в Колхозном переулке в районе домов №№19 и 19а. Smolnarod попытался разобраться в истории соседских «войн&#...

Свидетели по делу экс-главы Гагаринского района Романа Журавлева меняют показания Сразу два ключевых свидетеля, которые на этапе следствия изобличали бывшего главу района, на судебном заседании «забыли» о том, как он оказывал на ни...

Шальная стая: бандитский «интернационал» – против России Террористы с Северного Кавказа объединяются под эгидой НАТО То, что определённая часть выходцев с Северного Кавказа обосновалась в странах Европы, пр...

Александр Назаров и другие члены набсовета НОЦ «Инженерия будущего» выбрали новую рабочую формулу Замглавы корпорации «Ростех» Александр Назаров и другие члены наблюдательного совета НОЦ «Инженерия будущего» приняли новую рабочую формулу. В связи ...

Банкротство граждан: юрист по банкротству физических лиц поможет списать долги Финансовые трудности могут настигнуть каждого, и порой долговая нагрузка становится непосильной. В таких ситуациях процедура банкротства выступает сп...

Как эффективно вывести бизнес на международный рынок и добиться успеха Выход на международный рынок — важный этап для компании, стремящейся к росту. Процесс требует детальной подготовки и анализа различных факторов, кото...

Математика ОГЭ без стресса: профессиональные репетиторы и современные методы подготовки Экзамены — важный этап в жизни каждого школьника. Особенно волнительным становится период, когда приближается Основной государственный экзамен (ОГЭ)....

Слушание и скачивание музыки из интернета основные выгоды В эпоху цифровых технологий, когда интернет стал неотъемлемой частью нашей повседневной жизни, возможность слушать новую музыку и скачивать треки чер...

Машина раскалилась на солнце? Есть простейшие и действенные способы охладить ее Эксперт «За рулем» Михаил Колодочкин напомнил простейшие способы охладить раскаленную на солнце машину. В своем материале он отмечает, что перегревши...

Россияне рассказали, какую сумму готовы потратить на автомобиль Компания Webbankir провела интересное исследование среди российских автовладельцев, чтобы выяснить, какую сумму они готовы потратить на покупку автом...

В сети появились рендеры Sony Xperia 1 V Мы надеемся, что Xperia 1 V уже не за горами. По-прежнему существует определенная вероятность того, что телефон появится на выставке MWC в Барселоне ...

Samsung показала Galaxy S23 и S23+ с обновленным дизайном Вслед за Galaxy S23 Ultra сегодня показали и обновление базовых моделей Galaxy S. И хотя Samsung улучшила основные аппаратные и программные функции, ...

Как заказать Nike по доступной цене Nike – один из самых известных мировых брендов спортивной одежды и обуви. Эта американская компания была основана в 1964 году профессиональным бегуно...

Резиновое покрытие для ледовых арен и открытых катков Небольшие ледовые арены могут обустраиваться не только в спортивных комплексах, но и на территории торгово-развлекательных центров. Здесь важно подоб...

К чему снятся яблоки Сон, в котором фигурируют яблоки, несет позитивный заряд и сулит приятные события в реальности. Давайте вместе исследуем толкования этого образа в ра...

Apple выпустит тонкий iPhone 17 Slim в 2025 году – все данные о смартфоне В 2025 году Apple планирует прекратить выпуск модели iPhone Plus в линейке iPhone 17, чтобы освободить место для тонкого смартфона, по слухам известн...

Что такое карты Таро и как их трактовать. Объясняем простыми словами Карты Таро́ — это колода из 78 карт, каждая из которых имеет определённый образ, символ и сюжет. Таро используют, чтобы предсказывать будущее, развив...

Что такое нормы ГТО, зачем их сдавать и какие они дают бонусы. Объясняем простыми словами Нормы ГТО — государственная программа физического воспитания, которая существовала в СССР и возрождена в современной России. ГТО расшифровывается как...

Ремонт по ОСАГО: сервис требует доплату, законно ли это? Проблемы с параллельным импортом и нехватка оригинальных новых запчастей привели к росту стоимости ремонта автомобилей. Полис ОСАГО позволяет возмест...

Почему аутсорсинг персонала остается в тренде: выгоды и преимущества Идея аутсорсинга, то есть найма персонала сторонней компании для выполнения различных услуг, появилась в бизнес-среде в конце 20 века. По своей сути ...

Фунт готовится изменить свой курс Влияние на рынок:22024 имеет все шансы стать годом выборов, так как намного более половины населения планеты участвует в важных для своих стран выбор...

Нефть двинулась вверх, но выглядит уязвимой Влияние на рынок:3Запасы сырой нефти в коммерческих хранилищах США сократились на 12.2 млн баррелей на прошлой неделе, став наиболее резким снижением...

Унечу украсили более 80 тысяч цветов Каждый год с приходом тёплых летних дней Унеча вновь расцветает яркими красками цветов. На городских улицах появляются красивые клумбы, из кашпо начи...

От танка и корабля до цыганского табора и пчёлок. Парад колясок прошёл в Клетне Какая же богатая фантазия у родителей! Чего они только не придумали к параду колясок, который прошел в преддверии Дня семьи, любви и верности. Все ко...

Опубликован недельный график отключения света в Твери АО «Тверьгорэлектро» проинформировало жителей об грядущих плановых отключениях электроэнергии на следующей рабочей неделе, а именно с 8 по 12 июля. 8...

Жителям Тверской области предлагают принять участие в конкурсе «Быть, а не казаться!» Жители Тверской области, чья работа связана с патриотическим воспитанием молодёжи, могут поучаствовать во Всероссийском конкурсе «Быть, а не казаться...

Мужские бейсболки: стиль, качество и разнообразие

Введение

Мужские бейсболки давно стали неотъемлемым атрибутом мужского гардероба. Не только защищают от солнца, но и являются ...